Wohneigentumsbildung scheitert an fehlendem Eigenkapitel

Einer Studie des Institutes der deutschen Wirtschaft Köln (IW) im Auftrag der LEG zufolge ist Wohneigentum in vielen deutschen Großstädten erschwinglicher als vor zehn Jahren, obwohl die Preise stärker gestiegen seien als die Mieten, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 25.2. Grund hierfür seien die niedrigen Zinsen. Doch scheitere die Eigentumsbildung oft an fehlendem Eigenkapital, was auch damit zusammenhänge, dass die Haushaltseinkommen in den vergangenen Jahren weniger stark gestiegen seien als die Wohnungspreise. Zudem brächten Rücklagen infolge der niedrigen Zinsen kaum noch Ertrag, so dass die Kapitalbildung schwierig geworden sei. Das Baukindergeld helfe Immobilienökonomen zufolge wenig, sinnvoller sei es in ihren Augen, die Kaufnebenkosten zu senken, etwa durch einen Freibetrag bei der Grunderwerbssteuer oder die Bereitstellung eines staatlich garantierte Nachrangdarlehens als Eigenkapitalersatz.