Logistikmieten steigen weiter und weiter

Trotz Krise und Rezession ist die Nachfrage nach Logistikimmobilien ungebrochen hoch, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 28.1. Der Flächenumsatz habe CBRE zufolge 2020 mit rund 6,9 Mio. qm nahe den Höchstwerten von 2019 und 2018 gelegen. Die starke Nachfrage in den fünf wichtigen Logistikregionen Deutschlands habe einen Anstieg der durchschnittlichen Spitzenmiete um 1 % auf 6,35 Euro/qm bewirkt. Deutlich stärker stiegen seit längerem die Durchschnittsmieten, die auch bei bis zu zehn Jahre alten Objekten das Niveau von Neubaumieten erreichten, sage Rainer Koepke von CBRE in Deutschland: „Da durch die niedrige Inflation die Indexierung nur wenig zur Mietpreissteigerung beigetragen hat, können heute bei Neuvermietungen, anders als zu Zeiten höherer Inflationsraten, zum Teil deutliche Steigerungen erreicht werden.“ Da nur selten mehrere ähnliche Objekte gleichzeitig verfügbar seien, hätten die Vermieter trotz des Konjunktureinbruchs im vergangenen Jahr ihre Mieten erhöhen können. Es sei damit zu rechnen, dass sich die Preisanstiege weiter beschleunigten, sage Armin Herrenschneider von CBRE: „Durch den Wettbewerb der Mieter um die freien Flächen und die steigenden Grundstückskosten bei Neubauten werden die Mieten tendenziell stärker als bisher steigen.“