Renditedruck am Gewerbeimmobilienmarkt bleibt hoch

Die Renditeerwartungen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt bleiben niedrig, schreibt die BÖRSEN-ZEITUNG am 29.10. Erstklassige Büroimmobilien in Toplagen deutscher Großstädte rentierten bulwiengesa zufolge bei zwischen 0,2 % und maximal 2,9 %; der Renditedruck sei also nach wie vor enorm hoch. Vor diesem Hintergrund seien die kleineren Büromärkte weiterhin attraktiv. In den D-Städten seien im Core-Bereich Internal Rates of Return (IRRs) von 2,7 % bis zu 5,7 % erzielbar, doch brauchten Investoren sehr gute regionale Kenntnisse, um an diesen Standorten erfolgreich zu investieren. Die Perspektiven am Büromarkt allerdings seien gar nicht so schlecht, wie im Zuge der Corona-Pandemie zunächst befürchtet worden sei. Zwar sei damit zu rechnen, dass dem Homeoffice die große Bedeutung, die es gewonnen habe, erhalten bleiben werde, doch zugleich stiegen die Anforderungen an Büroflächen, weil etwa der Bedarf nach Kommunikations- und Kooperationsflächen gewachsen sei.