Author Archives: Andreas Selk

Wie können Immobilien nachhaltiger gestaltet werden und welche Herausforderungen bringt das mit sich? Unsere Moderatorinnen begrüßen Sandra Zengerling von der LBBW Corporate Real Estate Management GmbH, die uns Einblicke in ihre langjährige Erfahrung im Bereich Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft gibt. Sie erklärt, wie man eine Nachhaltigkeitsstrategie entwickelt und umsetzt, welche Zielkonflikte dabei entstehen und wie Unternehmen diese Herausforderungen meistern können. Außerdem teilt sie persönliche Anekdoten und praktische Tipps, wie jeder von uns im Alltag nachhaltiger handeln kann.

Ohne die Serie geht’s nicht mehr! Die Bedeutung seriellen Bauens und Sanierens für die Bewältigung der Herausforderungen von mehr Wohnraum und Nachhaltigkeit.

Seit Jahren stagniert die Sanierungsquote in Deutschland auf niedrigem Niveau und auch der Neubau geht viel zu schleppend voran. Ein Rettungsanker könnte sein: serielles Sanieren und modulares Bauen.

In unserem „PB3C Real Talk #104“ mit dem Titel „Ohne die Serie geht’s nicht mehr! Die Bedeutung seriellen Bauens und Sanierens für die Bewältigung der Herausforderungen von mehr Wohnraum und Nachhaltigkeit“ sind zwei ausgewiesene Experten dazu ins Gespräch gekommen. Zu Gast waren Dr. Bernd Schade, Vorsitzender der OFB Projektentwicklung GmbH, sowie Dirk Kahl, Partner bei Drees & Sommer. Felix Embacher, Chief Representative bei bulwiengesa, hat den Podcast moderiert.

Im Mittelpunkt des Gesprächs: Wie sich serielle und modulare Bauweisen von konventionellen Methoden unterscheiden, welche Vorteile es gibt und was sich in Deutschland verändern muss, um serielles Sanieren und modulares Bauen viel stärker als bislang voranzutreiben.

In der aktuellen Podcast-Folge von „Highheels und Hochhäuser“ besprechen unsere Moderatorinnen Sonja Rösch und Larissa Lapschies mit Iris Weichselbaumer, Leiterin HR bei Ehret & Klein, die Herausforderungen und Trends im Personalwesen der Immobilienwirtschaft. Von den Anforderungen moderner Arbeitswelten bis hin zur Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben. Weichselbaumer teilt ihre privaten Einblicke und Erfahrungen aus ihrer Karriere. Welche Rolle spielt die Unternehmenskultur und wie wichtig sind flexible Arbeitsmodelle in dieser traditionellen Branche?

Erfahren Sie, wie man einen Kulturwandel in einem Unternehmen vollzieht und warum Authentizität am Arbeitsplatz so entscheidend ist.

Wer ein Gebäude oder ein Grundstück veräußert und dadurch stille Reserven realisiert, muss dies als Einkommen versteuern – es sei denn, der Erlös wird unmittelbar wieder in Immobilien (oder in einen Immobilienfonds) investiert, denn dann wird die Steuerschuld aufgeschoben. Dahinter steckt §6b des Einkommensteuergesetzes. Was einfach klingt, kann im Detail sehr kompliziert sein. Für wen das überhaupt infrage kommt, worauf man achten sollte und welche Rolle §6b als Vertriebsargument spielt, erklären Judith Lazar von INTEGRA Treuhandgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft und Klaus Weber von PATRIZIA GrundInvest im Gespräch mit PB3C-Moderator Jan Döhler im „PB3C RealTalk“.

Die Immobilienbranche steht vor vielen kurzfristigen Fragestellungen – vom Repricing über die Kapitalbeschaffung bis hin zur aktuellen Konjunkturdelle, die die Flächennachfrage bremst. Prof. Dr. Alexander von Erdély FRICS, Vorstandssprecher der BImA, ist sich jedoch sicher: Wir müssen auch auf die langfristigen Faktoren achten, die unser urbanes Zusammenleben prägen.

Dabei geht es nicht nur darum, wie wir die unzähligen Aspekte des Themenfelds ESG in ihrer Bandbreite erkennen und anwenden. Genauso wichtig ist, wie wir als Immobilienbranche sinnvoll zusammenarbeiten, um über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg Mehrwerte für die Menschen zu schaffen. Wie KI dabei die lebenswertesten Stadtviertel der Welt ermitteln und zum Stadtplaner werden könnte, erfahren Sie in der aktuellen Ausgabe des PB3C REAL Talks.

Manchmal kommt es bei Immobilien nicht nur auf den idealen Standort an, sondern auch auf den richtigen Paragraphen.

In der aktuellen Folge von „Highheels und Hochhäuser“ haben die Moderatorinnen Sonja Rösch und Larissa Lapschies Dr. Peter Vocke an ihrer Seite. Er ist Immobilienanwalt und Partner bei Heuking Kühn Lüer Wojtek.

Dr. Vocke analysiert die aktuellen Trends des Transaktionsmarktes, spricht über die Auswirkungen der Zinsentwicklung und erklärt, wie sich rechtliche Rahmenbedingungen auf die Immobilienwirtschaft auswirken. Der Experte für Immobilienrecht beleuchtet die juristischen Fallstricke und gibt praxisnahe Tipps, wie Investoren und Projektentwickler diese umgehen können.

Die Gestaltung moderner Büros muss mehr leisten als nur ästhetisch ansprechend zu sein. Das sagen die Architektinnen Eva Boss und Marie Seliger von bkp. Sie erklären, wie durchdachte Raumkonzepte das Arbeitsumfeld entscheidend verbessern können. Dabei liegt ihr Fokus nicht nur auf der Architektur, sondern auf einer flexiblen Struktur, die den Austausch zwischen den Menschen fördert. Sie schildern Moderatorin Sonja Rösch, wie künstliche Intelligenz in ihren Projekten eingesetzt wird, um Prozesse effizienter zu gestalten und welche Herausforderungen Unternehmen meistern müssen, um Büros zukunftsfähig zu machen.

Was Unternehmen bei der Umsetzung unbedingt beachten sollten – erfahren Sie hier im Podcast.

Das Themenfeld ESG gehört nur zu den wichtigsten wertbestimmenden Faktoren für Wohn- und Gewerbeimmobilien, sondern auch zu den häufigsten Verkaufsgründen. Während immer mehr private Eigentümer angesichts zunehmender Regularien und Sanierungszwänge ihre Immobilien veräußern, kaufen professionelle und semiprofessionelle Akteure diese gezielt als Value-Add-Investments zu.

Doch auch für all diejenigen, die ihre Immobilien weiter im Bestand halten, wird das Themenfeld ESG immer präsenter. Gerade das oft übersehene „S“ fällt dabei immer stärker ins Gewicht – und wer nicht von selbst ins Handeln gerät, der erhält immer häufiger einen sanften Druck von Finanzierern und Immobilienberatern.

Mit der Zinswende ist so manche Finanzierungsstruktur am Immobilienmarkt ins Wanken geraten. Mezzanine-Geber und zum Teil sogar Senior-Lender sehen sich plötzlich unfreiwillig in der Rolle des Eigentümers wieder. Wie das zu vermeiden ist, welche Chancen sich daraus aber auch ergeben können und auf wen es dabei jetzt ankommt, erörtern Jan Düdden von Arcida Advisors und Moritz Kraneis von der Deutschen Zinshaus Gruppe mit PB3C-Moderator Jan Döhler Jan Döhler in der aktuellen Folge des „PB3C Talks“.

Wie schafft man es, dass aus Unbekannten wertvolle berufliche Kontakte werden? Netzwerken ist eine Kunst, die entscheidend für den beruflichen Erfolg sein kann, besonders in schwierigen Zeiten. „Highheels und Hochhäuser“ beleuchtet, wie man starke berufliche Beziehungen aufbaut und pflegt. Franz von Ditfurth, Mitglied der Geschäftsleitung bei der Mainzer Aufbaugesellschaft mbH, gilt als einer der bekanntesten Netzwerker der Branche und ist Gast der aktuellen Podcast-Folge.

Erfahren Sie, welche Tipps und Tricks er nutzt, um erfolgreich zu netzwerken, und warum er sich selbst als „Außenminister“ bezeichnet.