Die Potentiale flexibler Flächen in deutschen Einkaufszentren

In vielen Ländern werden die Einkaufszentren in gemischt genutzte, vielfältige Mini-Viertel umgewandelt: Neben dem Einzelhandel beherbergen sie auch Restaurants, Bars, Cafés, Wellness- und Schönheitseinrichtungen, Sport- und Kultureinrichtungen und sogar Bibliotheken oder Wohn- und Büroeinheiten, schreibt Oliver von Mindspace Germany in ACROSS 1/2023. Insbesondere die USA seien in diesem Bereich führend, vor allem in Bezug auf Coworking und Flex Spaces, und auch viele europäische Länder, wie etwa Portugal oder Polen, hätten große Fortschritte gemacht. In Deutschland hingegen hätten Einkaufszentren lange Zeit, wenn überhaupt, vorzugsweise traditionelle Büroflächen integriert, wie sie derzeit in der Hälfte aller deutschen Einkaufszentren zu finden seien. Wo es flexible Büroflächen gebe, würden sie oft nur versuchsweise ausprobiert oder dienten dazu, überschüssige und ungenutzte Flächen doch noch zu vermieten. Erst in jüngster Zeit sei in Deutschland damit begonnen worden, die Potenziale flexibler Büroflächen in deutschen Einkaufszentren in den Blick zu nehmen – und nicht nur als Verlegenheitslösung, sondern als Schlüsselelement der Gesamtstrategie der Zentren zu betrachten.