Die Zinswende bietet auch Chancen

Christian Horf von Commerz Real spricht im Interview mit der FAZ vom 29.7. über die Auswirkungen der Zinswende auf den Immobilienmarkt und darüber, welche Chancen in ihr liegen. Das Zinsumfeld der letzten zehn Jahre sei historisch gesehen eher die Ausnahme als die Regel gewesen, und so könne die Zinswende als Schritt zu einer geldpolitischen Normalisierung gesehen werden. Natürlich werde sie je nach Objekt- und Standortqualität auch zu Wertanpassungen führen, doch wer auf sehr gute Lagen, zahlungskräftige Mieter, konservative Bewertungen und moderate Finanzierungsquoten gesetzt habe, könne von der Marktbereinigung sogar profitieren. „Die großen Akteure der Immobilienbranche, die ihre Investitionen in erster Linie mit Eigenkapital finanzieren, haben hier natürlich Vorteile. Ich denke hier zum Beispiel an die offenen Immobilienpublikumsfonds mit ihren sehr geringen Fremdkapitalquoten, die jetzt die Möglichkeit haben, die sich bietenden Opportunitäten – eigenkapitalfinanziert – zu nutzen“, sage Horf.