Gibt es eine Zukunft für den Forward Deal?

Darüber, wie die Zukunft des im vergangenen Jahr noch sehr beliebten Forward Deals vor dem Hintergrund stark gestiegener Baukosten und Lieferkettenprobleme aussieht, schreibt der IMMOBILIENMANAGER 04/2022. „Der Forward Deal, wie er für beide Seiten in der Vergangenheit funktioniert hat, ist tot“, sage Michael Peter von der P&P Group. Doch würden nach wie vor Forward Deals abgeschlossen, sage Rechtsanwältin Sabine Reimann von der Kanzlei Hogan Lovells, allerdings mit veränderter Vertragsstruktur, so dass die Risiken nicht mehr nur beim Projektentwickler lägen. „Projektentwickler, Generalunternehmer und Investoren müssen sich auf neue Spielregeln einigen“, sage Stefan Spilker von Soravia Deutschland: „Dabei sind größere Verhandlungsspielräume in Form von Gleitklauseln sowohl beim Fertigstellungstermin als auch bei finanziellen Punkten nötig.“ Wenn alle Beteiligten bereit seien, ihre Komfortzone zu verlassen, sei er für den Forward Deal zuversichtlich und freue sich darauf, schon bei der nächsten Expo Real „spannende neue Modelle von Forward Deals“ zu sehen.