EXPO REAL – Aufbruch voraus

Liebe Leserinnen und Leser,

jetzt scheint das Infrastrukturfieber auch die Messe München angesteckt zu haben. Die Expo Real bezeichnet sich in diesem Jahr erstmals als „internationale Fachmesse für Immobilien, Investitionen und Infrastruktur“.

Dass die Messe auf diesen Trend aufspringt, ist legitim und nachvollziehbar. Nicht nur, weil es immer mehr Schnittmengen zwischen den beiden Assetklassen gibt. So lautet jedenfalls das gängige Narrativ dazu. Sondern auch, weil sich die Messe wie die gesamte Immobilienbranche im fünften (oder je nach Zählweise sogar siebten) Krisenjahr in Folge überlegen muss, in welchen Bereichen wieder Wachstum möglich ist und wo sich noch Investoren beziehungsweise Aussteller finden lassen. Wer über die Jahre regelmäßiger Messebesucher war, dem ist nicht entgangen, wie sich die Gänge langsam geleert haben. Gar nicht mal, weil so viele Unternehmen ihre Teilnahme ganz aussetzen würden. Sie reisen einfach mit kleineren Teams an und bescheiden sich mit kleineren Ständen.

Wird die Messe damit nun Erfolg haben? Das muss sich erst noch zeigen. Bis eine solche Themenerweiterung etabliert ist, braucht es einen langen Atem. Bisher liest sich das Ausstellerverzeichnis noch nicht danach; darin finden sich allenfalls themenübergreifende Asset-Manager oder Infrastrukturthemen mit unübersehbarem Immobilienbezug. Hinzu kommt: Die Welt der Infrastruktur hat eigene Formate und nicht auf die Expo Real gewartet.

Aber vielleicht hat die Expo ja auch nur die Themen in der Schnittmenge im Visier. Da stellt sich die Frage, ob die wirklich so viel größer ist als früher. Bei Rechenzentren oder großflächigen PV-Anlagen auf Logistikdächern gehe ich da noch mit. Aber wenn eine gewöhnliche Büroimmobilie plötzlich zur sozialen Infrastruktur deklariert wird, bloß weil ein paar Etagen an eine Behörde vermietet wurden oder es eine Kita im Erdgeschoss gibt, ist der Bogen für mich überspannt. Die Branche muss aufpassen, nicht in eine kommunikative „Infra-Washing“-Falle zu tappen.

Ich bin jedenfalls sehr gespannt, wie die Messe ihren Infrastruktur-Exkurs im ersten Jahr mit Leben füllt und ob sie auch in den kommenden Jahren am Ball bleiben wird.

Wer von Ihnen nicht bis zur Expo in vier Wochen warten kann, dem sei nochmals der „Frankfurt School Real Estate Day“ morgen ab 9:00 Uhr an der Frankfurt School of Finance & Management ans Herz gelegt. Mehr Infos dazu finden Sie hier: https://www.frankfurt-school.de/de/events/third-frankfurt-school-real-estate-day

Herzliche Grüße und wir sehen uns auf der Expo in München

Jan Döhler