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Multi-Tenant statt Single-Tenant

6. Sep 2020

Bedingt durch den hohen Anlagedruck können viele Investoren trotz der Unsicherheiten, die die Corona-Krise mit sich bringt, nicht einfach die weiteren Entwicklungen abwarten und solange ihr Kapital zurückhalten, schreibt Markus Reinert von der IC Immobilien Holding AG in der IMMOBILIEN&FINANZIERUNG 9/2020. Im Gegenteil, es sei damit zu rechnen, dass infolge der Verwerfungen an den Aktien- und Anleihenmärkten die Zahl derer, die in den deutschen Immobilienmarkt investierten, weiter zunehmen werde. Das aber werde Immobilieninvestments noch komplizierter machen, und vor diesem Hintergrund sei mehr denn ein konservativerer Investmentansatz dringend zu empfehlen. Die wichtigste Leitlinie bestehe darin, nicht zu stark auf Trendthemen zu setzen, sondern mehr denn je auf die klassischen Immobilienkennzahlen und die Wirtschaftlichkeit eines Investments zu achten. Das bedeute, dass nicht mehr die Single-Tenant-Objekte zu bevorzugen seien. Hinsichtlich der Risikomanagementaspekte sei eine Multi-Tenant-Strategie mit flexiblen Vermietungskonzepten weitaus sicherer. Denn sollten Unternehmen tatsächlich mittel- bis langfristig Teilflächen aufgeben wollen, könnten sie weiterhin im Bestandsgebäude verbleiben.