PB3C News

Kaufpreise für Wohnimmobilien im Bestand sinken

5. Feb 2023

Die wirtschaftlichen und zinspolitischen Entwicklungen des vergangenen Jahres wirken sich nicht nur auf die Kaufpreise von Neubauten aus, sondern auch auf die Preise von Bestandsgebäuden, schreibt die FAZ. am 31.1. Wie eine Auswertung von Daten von Geomap durch Von Poll Immobilien zu Angebotspreisen für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bis Baujahr 2019 zeige, sei in 43 deutschen Großstädten das Angebot an Immobilien von Oktober bis Dezember wesentlich höher gewesen als von Januar bis März, wobei in 32 dieser Städte die Angebotspreise durchschnittlich niedriger gewesen seien als zu Beginn des Jahres. In Potsdam und Aachen seien die Preise um durchschnittlich 3,5 % zurückgegangen, in Hannover um 9 % und in Lübeck um 13 %. Preisanstiege seien etwa in Berlin (+ 1,9 %), Magdeburg (+ 15,8 %) und Duisburg (+ 7,5 %). Insgesamt sei ein Trend weg von einem reinen Verkäufermarkt hin zu einem Gleichgewicht zwischen Verkäufern und Käufern zu beobachten. Die Zahl der Transaktionen sei 2022 in den A-Städten den vorläufigen Zahlen der städtischen Gutachterausschüssen zufolge um 25 % gesunken und der Umsatz um 30 % auf 60 Mrd. Euro zurückgegangen.