PB3C News: 30.1.2023

Kommentar

Jan Grade  |  empirica regio

Migration verschärft Wohnungsmangel

Die Prognosen sprechen eine klare Sprache: Nach Berechnungen von empirica regio kann es bis 2024 rund 580.000 zusätzliche ukrainische Haushalte in Deutschland geben, die eine Wohnung nachfragen. Erst kürzlich stellte das Statistische Bundesamt fest, dass im H1 2022 die höchste Nettozuwanderung innerhalb eines Halbjahres nach Deutschland seit der Wiedervereinigung zu verzeichnen war. Etwa 1,05 Mio. Menschen mit ausländischer Staatsangehörigkeit sind in diesem …

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Blog der Woche

Gemeinsam mehr bewegen: CR Social Days

Es waren zwei großartige, erfolgreiche und ganz besondere Social Days für alle Beteiligten: Unsere Mitarbeiter haben es dieses Jahr geschafft, zehn selbst gebaute Little Homes fertigzustellen. Insgesamt konnten wir dem Verein ‚Little Home e. V.‘ so ganze 25 Häuschen bauen bzw. finanzieren. Lesen Sie den vollständigen Beitrag und weitere Blogtexte auf der Seite COMVIEW von Commerz Real.

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Marktnews

Das neue KfW-Förderprogramm stößt auf Kritik

Das Bundesbauministerium hat die Bedingungen des neuen KfW-Förderprogramms für den Wohnungsbau vorgestellt, schreibt das HANDELSBLATT am 26.1. und gibt einen Überblick über die Details. Erstmals werde der ganze Lebenszyklus eines Gebäudes in den Blick genommen, also sowohl der Bau und die Nutzung als auch der potenzielle Rückbau am Ende des Lebenszyklus. Förderberechtigt sei, wer ein klimafreundliches und energieeffizientes Gebäude baue, das …

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Der Trend geht zur Indexmiete

Angesichts der sprunghaft gestiegenen Kostenbelastung durch den starken Anstieg der Bau- und Energiepreise gewinnen an die Inflation gekoppelte Indexmieten für Wohnungsvermieter an Attraktivität, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 21.1. Der Mieterbund habe an Bundesjustizminister Marco Buschmann (FDP) appelliert, eine Kappungsgrenze für bestehende Indexmietverträge einzuführen und ein Verbot von neuen Mietverträgen mit Indexierung zu erlassen, was dieser jedoch abgelehnt habe mit der …

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Büroinvestments liegen noch im Dornröschenschlaf

Der Immobilienklimaindex der Deutschen Hypo ist zu Jahresanfang ist er wieder leicht gestiegen, wobei die Stimmungsaufhellung alle Assetklassen mit Ausnahme des Bürosegmentes betreffe, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 26.1. Der Grund hierfür sei die Zinswende der Zentralbanken, die Staatsanleihen gegenüber Büroimmobilieninvestments wieder attraktiver erscheinen ließe. CBRE zufolge habe der Renditeanstieg für deutsche Top-Metropolenbüros zwischen Ende 2021 und Ende 2022 bei 105 …

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Neubauvolumen bei Logistik trotz wirtschaftlicher Herausforderungen nur leicht rückläufig

Logivest zufolge hat das Neubauvolumen im vergangenen Jahr bei rund 5,1 Mio. qm gelegen, was 7 % weniger sind als noch 2021, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 24.1. Am meisten sei in der Region Duisburg und Niederrhein gebaut worden, wo 2022 rund 535.000 qm neue Logistikfläche entstanden seien, gefolgt von Leipzig/Halle mit rund 300.000 qm und Berlin/Brandenburg mit 295.000 qm. Ein deutlicher Rückgang …

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Fonds- und Finanz-News

Offene Immobilienfonds setzen auf „Brot, Butter und Milch“

Obwohl Scope zufolge bei den offenen Immobilienfonds noch Bewertungsabschläge bevorstehen dürften, sehen sich die Manager der Fonds grundsätzlich gut gerüstet, berichten das HANDELSBLATT und die FAZ am 25.1. Die gestiegenen Zinsen seien Fluch und Segen zugleich. Denn einerseits hätten sie zur Folge, dass die Finanzierungskosten stiegen und die Nachfrage sinke. Zudem würden andere Anlageformen zumindest vergleichsweise attraktiver, was die Mittelzuflüsse …

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Wohnimmobilien-AGs passen Dividendenstrategie an

Der rapide Zinsanstieg veranlasst börsennotierte Wohnimmobilienkonzerne, ihre Dividendenstrategie zu überprüfen, schreibt die BÖRSEN-ZEITUNG am 24.1. Die bislang übliche Praxis, sich bei der Dividende an den Funds from Operations (FFO) zu orientieren, führe dazu, dass mitunter mehr Geld ausgeschüttet werde als erwirtschaftet worden sei. Über Jahre habe die Branche ihre Dividenden in Teilen indirekt durch neues Fremdkapital finanziert. Einige Unternehmen passten …

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Verschiedenes

Perspektiven für die Innenstädte

Shoppen in der Innenstadt oder einkaufen im Netz? Die vergangene Zeit hat sich eher zugunsten des Online-Handels entwickelt, schreibt York-Friedrich Stahlknecht von Drees & Sommer SE auf HANDELSIMMOBILIEN HEUTE am 26.1. Darunter litten nicht nur die Einzelhändler, sondern auch Ortszentren und Einkaufszonen in den Innenstädten, und so sei es höchste Zeit, auf das veränderte Kundenverhalten zu reagieren und …

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Chancen auf aussichtsreiche Investments auch in herausfordernden Zeiten

Ukraine-Krieg, gestörte Lieferketten, Inflation, Zinsschock – das Jahr 2022 war für die Immobilienwirtschaft von Krisen geprägt, die das gewohnte Marktgeschehen teils gehörig durcheinandergewirbelt haben, schreibt Oliver Buschmann von der Conversio Gruppe auf EVANGELISCHER IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND am 26.1. Eine Folge von vielen sei das Paradoxon aus weiterhin steigenden Wohnungsmieten und gleichzeitig fallenden Kaufpreisen. Doch wie gehe es weiter, …

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LinkedIn

Daniel Sprünker  |  Moody’s Analytics / realxdata

Nachhaltige Mode – Rettungsanker für Einzelhandelsimmobilien?

Nachhaltige Mode scheint besser abzuschneiden als konventionelle Fast Fashion – zumindest haben laut einer Greenpeace-Umfrage im vergangenen Jahr mehr Menschen beim Kauf von Kleidung auf Nachhaltigkeit (35 %) als auf den Preis (29 %) geachtet. Bedeutet dies, dass nachhaltige Modeunternehmen, die oft sehr klein sind und von leidenschaftlichen Eigentümern geführt werden, die sicheren Häfen für stabilere Einzelhandelsmieten in der Zukunft sind? Lesen Sie weiter auf LinkedIn (nur mit Login möglich).

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Simone Moser  |  OFB Projektentwicklung

Ärmel hochkrempeln für ESG!

Gemeinsam haben wir nicht nur das ‚E‘, sondern auch das ‚S‘ und das ‚G‘ in ESG 2022 nach vorn gebracht. Daran wollen wir 2023 anknüpfen, sagt Simone Moser von OFB Projektentwicklung. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.

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MÄHREN AG

Allzeithoch für Einzeltransaktionen

2022 zeichnete sich ein neuer Trend ab: Einzel-Deals sind inzwischen auf einem Allzeithoch – wir sind strukturell gut vorbereitet und haben Voraussetzungen geschaffen, unsere Strategie flexibel anpassen zu können, postet die MÄHREN AG. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar mit Link zu einem Artikel zu dem Thema auf LinkedIn.

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