PB3C News 39-20
28. Sep 2020
PB3C News: 28.9.2020
Kommentar
Jens R. Rautenberg | Conversio
Kapitalanlagewohnung: Neuer Königsweg der Bauträger?
Die Pandemie hat sich auf den Wohnungsverkauf in Deutschland unterschiedlich ausgewirkt: Der Verkauf an Eigennutzer ist vielerorts stark zurückgegangen. Viele Menschen gerade aus Schwellenhaushalten wohnen derzeit lieber weiterhin zur Miete, statt sich in unsicheren Zeiten langfristig auf die Finanzierung von Wohneigentum einzulassen. Sogar die jahrzehntealte Regel, dass zumindest die attraktiven Penthäuser oder die gut gelegenen Gartenwohnungen verhältnismäßig rasch an Eigennutzer …
Mehr lesenUmfrage
Büro-Umfrage der Klingsöhr Unternehmensgruppe
Das richtige Büro ist die perfekte Basis für die Geschäftsstrategie. Es ist Ausdruck der Werte und der Philosophie eines Unternehmens – und in der Regel Hauptarbeitsort der meisten Mitarbeiter. Vom Start-up bis zum Global Player sind Büroräume daher der Dreh- und Angelpunkt der täglichen Arbeit wie der langfristigen Ausrichtung – auch und gerade in Zeiten disruptiver Veränderung. Doch was muss das „Büro 4.0“ können? Bleibt der feste Arbeitsplatz oder zeichnet sich der Triumph des „Desksharing“ schon in der Breite ab? Wie wichtig sind Lage und Umgebung? Und was erwarten Unternehmen ganz allgemein von einem zeitgemäßen Unternehmensstandort? Weil wir Immobilien entwickeln möchten, die einen echten Unterschied machen, bitten wir Sie um Ihre Mithilfe und die Teilnahme an unserer Umfrage – und bedanken uns im Voraus bei allen Teilnehmern!
Mehr lesenMarktnews
Eigentumswohnungen gehen weg wie heiße Semmeln
Über die Hochkonjunktur am Markt für Eigentumswohnungen schreiben das HANDELSBLATT am 22.9. und die IMMOBILIEN ZEITUNG am 24.9. Immobilienexperten zufolge werden die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und deren Preise weiter steigen, schreibt das HANDELSBLATT. Durch die Erfahrungen in der Corona-Krise sei die Wertschätzung von Wohneigentum gestiegen. Es sei damit zu rechnen, dass neben den Käufern von Eigenheimen mehr institutionelle Investoren als …
Mehr lesenGesetzentwurf für die Mietspiegelreform liegt vor
Über den Gesetzentwurf für die Reform des Mietspiegels, den das Bundesjustiz- und das Bundesinnenministerium vorgelegt haben, schreiben die IMMOBILIEN ZEITUNG am 24.9. online und die FAZ am 25.9. Dem Entwurf zufolge sollten Mieter und Vermieter künftig verpflichtet werden, Auskunft über ihr Mietverhältnis und die mietspiegelrelevanten Merkmale der Wohnung geben. Auch sollten Mieterhöhungen künftig bei Vorliegen eines qualifizierten Mietspiegels nur noch …
Mehr lesenFrist für das Baukindergeld verlängert
Die Bundesregierung hat die Frist für das Baukindergeld um drei Monate bis Ende März 2021 verlängert, schreibt die FAZ am 25.9. Bis zu diesem Zeitpunkt müssten die entsprechenden Kaufverträge oder Baugenehmigungen abgeschlossen sein, der Antrag auf die Förderung könne dann noch bis Ende 2023 eingereicht werden. Die Verlängerung der Frisr erfolge in Reaktion auf die Corona-Pandemie, infolge derer sich die …
Mehr lesenNeuer Rekord bei den Baulandpreisen
Dem Statistischen Bundesamt (Destatis) zufolge sind die durchschnittlichen Kaufpreise für Bauland im vergangenen Jahr auf einen neuen Höchststand gestiegen, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 24.9. Der Durchschnittswert für baureife Grundstücke habe 2019 bei 189,51 Euro/qm gelegen, nachdem es vor zehn Jahren noch rund 122 Euro/qm gewesen seien. In den Metropolen seien die Bodenpreise sogar im Schnitt sechsmal so hoch wie zehn …
Mehr lesenDie Kaufpreisfaktoren steigen weiter
Die Schere zwischen den Kauf- und den Mietpreisen für Wohn- und Geschäftshäuser in Großstädten geht immer weiter auseinander, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 24.9. Die Kaufpreisfaktoren bei Mietshäusern in Berlin, Hamburg, München, Frankfurt und Köln seien Immoscout24 zufolge im Zeitraum 2015 bis 2019 um mehr als 25 % gestiegen. Die größte prozentuale Steigerung, die Immoscout24 anhand von Grundstücksmarktberichten ermittelt habe, verzeichne …
Mehr lesenEin neues Leben für Hotels und Pensionen
Darüber, wie Hotels und Pensionen mit den Folgen der Corona-Krise umgehen, schreibt das HANDELSBLATT am 25.9. Da Deutschland bislang Europas wichtigster Hotelmarkt für Geschäftsreisen, der größte Messestandort weltweit und der zweitwichtigste Kongressmarkt gewesen sei, treffe die Krise die hiesigen Häuser besonders stark. Die Übernachtungszahlen seien im H1 2020 um rund 47 % im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Auch nach der …
Mehr lesenFür mehr digitale Kooperation
Über die Proptech-Runde beim ersten Real Estate Investment Day in Frankfurt berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 24.9. Die Corona-Pandemie sei auch für Proptechs eine Herausforderung, denn Kunden überlegten in der Krise eher zweimal, wofür sie Geld ausgäben. Allerdings habe die Krise auch für eine größere Aufgeschlossenheit gegenüber digitalen Lösungen gesorgt. Wichtig sei aber, den Kunden einfach integrierbare Lösungen zu bieten, …
Mehr lesenFonds- und Finanz-News
Immobilienfinanzierer erwarten Rückgang des Neugeschäfts
Beim German Debt Project der Irebs Immobilienakademie ist in diesem Jahr alles anders, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 24.9. Wie eine im Sommer durchgeführte Befragung von Immobilienfinanzierern durch die Irebs zeige, habe die Corona-Krise deutliche Auswirkungen auf den Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierungen. Insgesamt betrachtet erwarteten die immobilienfinanzierenden Banken beim Neugeschäft einen Rückgang um 15 %, nachdem sie 2019 noch ein Plus …
Mehr lesenVerschiedenes
Warum sich die Preise für Bestands- und Neubauwohnungen angleichen
John Bothe von Silberlake Real Estate erklärt in seinem Beitrag vom 23.9. auf FINANZWELT, aus welchen Gründen sich die Immobilienpreise für Bestandswohnungen und Neubauten einander angleichen. Drei Faktoren beherrschten den deutschen Wohnungsmarkt: die Urbanisierung, der Anlagedruck und die staatlichen Regulierungen. Das Bevölkerungswachstum führe zu einem Nachfrageboom in den Großstädten, dem die Wohnungswirtschaft und die kommunale Politik kaum gerecht werden könnten. …
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Dr. Jan Linsin | CBRE
Wie wird sich der Immobilienmarkt in den kommenden sechs Monaten entwickeln?
Covid19 wird die Immobilienwirtschaft zweifelsohne verändern. Das zeigt sich bereits heute bei Einzelhandelsimmobilien oder in der Hotellerie. Mittel- und langfristig werden sich Strukturen, Prozesse und Geschäftsmodelle der Nutzer anpassen müssen – was natürlich auch Folgen für die Vermieter hat. Doch schauen wir optimistisch in die Zukunft: Das #Konjunkturpaket der Bundesrepublik wird in den kommenden Quartalen Wirkung zeigen und das Stimmungsklima, so erlebe ich es bei Investoren und anderen Branchenteilnehmern, hellt sich langsam wieder auf. Welche Entwicklungen sind also bis zum Jahresende zu erwarten? Die Ergebnisse des ZIA-Herbstgutachtens oder die Konjunkturprognose des Instituts der deutschen Wirtschaft zeigen, dass es Einbußen gab. Die kommenden Quartalszahlen dürften dies unterstreichen. Allerdings blicken wir positiv in Richtung Jahresende, denn es zeichnet sich eine schrittweise Erholung der Märkte ab. Doch nun sind Sie gefragt. Was denken Sie, wie wird sich der Immobilienmarkt im vierten Quartal 2020 und zu Jahresbeginn 2021 entwickeln? Verraten Sie es uns in unserer LinkedIn-Umfrage (nur mit Login möglich).
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