Der Berliner Büromarkt behauptet sich

Die Flächenumsätze am Berliner Büromarkt sind im Q1 2021 gegenüber dem Vorjahresquartal um 60 % gestiegen, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 22.4. Marc Vollmer von CBRE sehe den Berliner Büroimmobilienmarkt vor diesem Hintergrund auf Erholungskurs. Bei rund zwei Dritteln aller im Q1 2021 abgeschlossenen Kaufverträge habe es sich um Forward Deals gehandelt. „Der Berliner Markt ist weiterhin von einem massiven Mangel an hochwertigen Flächen geprägt“, erläutere Vollmer. Die Leerstandsquote sei leicht auf (je nach Marktbeobachter) 2 % bis 2,6 % gestiegen. Jedoch werde viel gebaut, so dass CBRE zufolge bis Ende 2023 voraussichtlich rund 2,8 Mio. qm Bürofläche fertiggestellt würden. Etwas mehr als zwei Drittel davon seien noch verfügbar. Die Spitzenmieten seien stabil geblieben oder nur leicht gesunken; die Mehrzahl der Marktbeobachter nenne Werte zwischen 38 Euro/qm und 40 Euro/qm. Die Höhe der Durchschnittsmiete verorte die Mehrheit von ihnen bei 27 Euro/qm. Bis zum Ende des Jahres erwarte Colliers einen Flächenumsatz von 800.000 qm, CBRE rechne mit rund 750.000 qm.