PB3C News: 26.10.2020

Kommentar

Jürgen Michael Schick  |  IVD

Die Zeit der Mietensprünge ist vorbei

Seit Beginn der 2010er Jahre ist der Anstieg der Wohnungsmieten eines der prägenden Themen. Praktisch alle großen Diskussionen basieren auf der Prämisse, dass die Mieten in Deutschland kräftig steigen: die Frage nach der Bezahlbarkeit des Wohnens, nach Verdrängung, nach Regulierung, Enteignung, Wohnungsbau.

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Kurz gefragt: Was ist die DNA des zeitgemäßen Büros?

Das richtige Büro ist die perfekte Basis für die Geschäftsstrategie. Es ist Ausdruck der Werte und der Philosophie eines Unternehmens – und in der Regel Hauptarbeitsort der meisten Mitarbeiter. Für Start-ups wie für Global Player sind Büroräume daher der Dreh- und Angelpunkt der täglichen Arbeit und der langfristigen Ausrichtung – auch und gerade in Zeiten disruptiver Veränderung. Doch was muss das ‚Büro 4.0‘ können? Bleibt der feste Arbeitsplatz oder zeichnet sich der Triumph des Desksharing schon in der Breite ab? Wie wichtig sind Lage und Umgebung? Und was erwarten Unternehmen ganz allgemein von einem zeitgemäßen Unternehmensstandort? Sagen Sie uns, welche Anforderungen ein attraktiver Bürostandort und moderne Büroflächen für Sie erfüllen müssen: Direkt teilnehmen.

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Marktnews

Stimmungsrekord auf dem US-Häusermarkt

Am US-Immobilienmarkt geht es wieder aufwärts, schreibt die BÖRSEN ZEITUNG am 21.10. Dem Handelsministerium zufolge sei die Zahl der Baubeginne im September im Vergleich zum August um 1,9 % gestiegen, und die Zahl der erteilten Baugenehmigungen sogar um 5,2 % und damit deutlich stärker als erwartet. Die Stimmung auf dem US-Häusermarkt sei laut der National Association of Home Builders (NAHB) …

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Kaufpreise für Wohneigentum steigen schneller als Mieten

Die Kaufpreise für Wohneigentum sind auch im Q3 2020 weiter gestiegen, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 22.10. Im Vergleich zum Q2 2020 seien die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sowie für Ein- und Zweifamilienhäuser empirica zufolge um 3,5 % gestiegen. Immoscout24 habe bei Eigentumswohnungen im Bestandssegment einen Preisanstieg um 2,4 % und bei Neubauten um 1,4 % festgestellt. Im Vergleich der Top-7-Städte habe …

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Zurückhaltung am Frankfurter Gewerbeimmobilienmarkt

Am Frankfurter Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien wurden Savills zufolge im Q3 2020 1,1 Mrd. Euro investiert, womit das Quartal eher schwach gewesen sei, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 22.10. Laut Peer N. Neiser von CBRE liege das aber nicht etwa daran, dass Frankfurt als Investitionsstandort an Attraktivität verloren habe. „Nationales wie internationales Kapital ist im Markt reichlich vorhanden und hat weiterhin hohes Interesse an …

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Gute Aussichten bei Logistikimmobilieninvestments

Logistikimmobilien werden auch in den kommenden Jahren stabile Investments bleiben, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 22.10. unter Berufung auf das Herbstgutachten des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA). Vielerorts sei infolge der erhöhten Nachfrage mit steigenden Spitzenmieten zu rechnen. Die Gründe hierfür seien, dass der Onlinehandel infolge der Corona-Krise zusätzlichen Auftrieb erhalten habe und auch in der Industrie der Bedarf an Logistikimmobilien …

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Logistikimmobilien für die letzte Meile

Darüber, wie sich die Herausforderungen der Paketdienstleister auf der sogenannten letzten Meile bewältigen lassen, schreibt die FAZ am 23.10. und lässt mehrere Branchenexperten zu Wort kommen. „Trotz der von der Corona-Pandemie bewirkten Veränderungen hat sich in Bezug auf innerstädtische Logistik in den letzten zwölf Monaten nicht viel getan“, sage Kuno Neumeier von Logivest. Dabei gebe es durchaus die Idee, notleidende …

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IC will weiter wachsen und schmiedet neue Pläne

Ungeachtet der Corona-Krise will die IC Immobilien Gruppe weiter wachsen, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 22.10. Da schon vor Corona die nötigen IT-Strukturen geschaffen worden seien, sei es kein Problem gewesen, im März das komplette Team ins Homeoffice zu schicken, sage Markus Reinert von IC Immobilien. Kurzarbeit sei nicht nötig gewesen, stattdessen habe IC ihr Team sogar vergrößert. Die Assets …

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Fonds- und Finanz-News

Real I.S. will Assets under Management weiter ausbauen

Real I.S. ist bislang gut durch die Corona-Krise gekommen, sagen Pamela Hoerr und Jochen Schenk von Real I.S. im Interview mit der IMMOBILIEN ZEITUNG vom 22.10. Das Volumen der Assets under Management habe man zur Mitte dieses Jahres von 9,2 Mrd. Euro auf 10 Mrd. Euro steigern können, sage Pamela Hoerr von Real I.S. Hierbei habe sich gezeigt, dass Niederlassungen vor Ort …

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Verschiedenes

Rechenzentren als unterschätzte Investmentnische

Über Rechenzentren als unterschätzte Investmentnische schreibt Michael Dada von CBRE in der SPARKASSEN ZEITUNG online am 24.9. Vor dem Hintergrund der Corona-Krise hätten digitale Lösungen an Bedeutung gewonnen, und für die Rechenzentren bedeutet dies eine höhere Auslastung, was mit einem größeren Bedarf an neuen Objekten einhergehe. Vor allem sogenannte Colocations würden nicht nur infolge von Corona immer mehr benötigt. Dabei …

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Neue Finanzierungschancen für institutionelle Investoren

Über die neue Finanzierungsrealität für institutionelle Investoren schreibt Gabriel Khodzitski von PREA auf IPE D.A.CH am 21.10. Lange Jahre habe es bei der Finanzierung von Immobilienentwicklungen eine strikte Trennung gegeben. Den Senior Loan habe so gut wie immer eine Bank übernommen, der Junior Loan sei in Form von Mezzanine-Kapital entweder durch einen Kreditfonds, durch Crowdinvesting oder als Nachrangdarlehen von einem Family …

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Investitionsmöglichkeiten für Private Equity

Unsere regelmäßig veröffentlichten Marktüberblicke zu verschiedenen Private-Capital-Märkten zeigen: Unter den außerbörslich gehandelten Assets ist Private Equity für institutionelle Anleger nach wie vor die mit Abstand meistinvestierte Assetklasse. Auf LinkedIn finden Sie eine Auswahl möglicher Investitionsmöglichkeiten (nur mit Login möglich).

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