Super-Core-Wohnimmobilien sind eine echte Bereicherung für Investoren

Das 2050er-Klimaziel stellt eine große Herausforderung dar, bietet zugleich aber auch Chancen, wenn es um nachhaltigen Wohnraum in gefragten Großstädten geht, schreibt André Zücker KGAL auf IMMO!INVEST am 20.4. In Anlehnung an besonders risikoarme Immobilien lasse sich bei nachhaltigen Wohnimmobilien von einer aufstrebenden Anlageklasse ‚Super-Core‘ sprechen. Dabei sei nicht nur an Neubauten zu denken, denn Zücker gebe zu bedenken: „Die allermeisten Häuser, in denen wir in den nächsten 50 Jahren leben werden, sind bereits gebaut.“ Die nachhaltige Sanierung bestehender Gebäude werde deshalb immer wichtiger, und es gebe zahlreiche Möglichkeiten, mit relativ geringen Kosten messbare Ergebnisse zu erzielen. Greenwashing und Sanierung nur um der Mietsteigerung willen seien dabei unbedingt zu vermeiden, denn Investoren wie Mieter würden dagegen aufbegehren. Die Vorteile lägen auf der Hand: Denn neben der Nachhaltigkeit seien Super-Core-Wohnimmobilien aufgrund der finanziellen Sicherheit, die sie bei Investments böten, attraktiv. Abgesehen vom Bereich Logistik habe sich kein anderes Immobilienmarktsegment in den letzten Jahren als so stabil in Bezug auf Cashflow und Bewertungen erwiesen wie Wohnimmobilien. Kurzum: Die neue Anlageklasse Super-Core sei eine echte Bereicherung für Immobilien-Investoren.