Pflegeheiminvestments haben sich fest etabliert

CBRE zufolge ist das Transaktionsvolumen von Gesundheitsimmobilien im Vergleich zu den ersten drei Quartalen 2019 um 45 Mio. Euro auf derzeit 1,94 Mrd. Euro gestiegen, schreibt die FAZ am 18.12. Pflegeheiminvestitionen hätten ein Volumen von 1,34 Mrd. Euro erreicht und machten damit 69 % des gesamten Transaktionsvolumens aus. Vor dem Hintergrund der demografischen Entwicklung werde der Bedarf an Investitionen in den Ersatz- und Neubau von Immobilien für stationäre Pflege und Seniorenwohnen über die nächsten Jahrzehnte hinweg steigen. Hinzu komme, dass sich diese Assetklasse derzeit als sehr krisenstabil erweise und die Renditen vergleichsweise hoch seien. In den ersten drei Quartalen 2020 hab die Spitzenrendite für Gesundheitsimmobilien CBRE zufolge bei 4,25 % gelegen, während die durchschnittliche Spitzenrendite für Büroimmobilien in den Top-7-Städten im selben Zeitraum nur 2,85 % betragen habe.