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Wohnen ist das beliebteste Investmentziel

19. Jul 2020

Ob offener Spezial-AIF für professionelle Investoren oder regulierter offener oder geschlossener Publikums-AIF für Kleinanleger: Bei beiden Produktlinien hat sich die Assetklasse Wohnen als beliebtestes Investmentziel etabliert, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 16.7. und beruft sich dabei auf eine Umfrage von Scope und eine von Wealthcap. Scope habe 21 Investmentmanager, die insgesamt 52 Fonds managten, nach ihren Präferenzen gefragt. Zehn der Fonds (entsprechend 27 % des Eigenkapitals) investierten vorzugsweise in Mietwohnungen, weitere sechs (entsprechend 4 % des Eigenkapitals) in das Segment Mikro- bzw. Studentenwohnen. Wealthcap habe 58 Anlageberater von Sparkassen, Banken, Vermögensverwaltern und freien Finanzdienstleistern gefragt, welche Nutzungsart ihre Anleger bei geschlossenen Immobilienfonds bevorzugten. 76 % hätten die Assetklasse Wohnen genannt, die Assetklasse Büro folge mit einer Zustimmungsquote von knapp 60 %. Im Jahr 2012 hätten nur 28 % der Vertriebe ein Interesse an Wohnfonds festgestellt, 2018 seien es dann schon 64 % gewesen. Noch deutlicher lasse sich der Trend erkennen, wenn nach der zukunftsfähigsten Nutzungsart gefragt werde. Für fast 86 % der befragten Anlageberater seien das Wohnungen, nur noch 31 % hielten Büros für uneingeschränkt zukunftsfähig, womit diese fast gleichauf mit Nischensegmenten wie Logistik, Infrastruktur, Pflege und Supermärkten (28,6 %) lägen. Einzelhandelsimmobilien würden von 26 % der Anlageberater als zukunftsfähig eingeschätzt.