Gesundheitsimmobilien steigen in der Gunst der Investoren
19. Jul 2020
Der Transaktionsmarkt für Gesundheitsimmobilien profitiert von der infolge der Corona-Krise gesunkenen Risikobereitschaft von Investoren, da diese Assetklasse als sicherer Hafen wahrgenommen wird, berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 16.7. CBRE zufolge seien im H1 2020 Pflegeimmobilien im Wert von 888 Mio. Euro gehandelt worden, und damit 6 % mehr als im Vorjahreszeitraum. Im Q2 2020 seien in diesem Segment vor allem deutsche Investoren aktiv gewesen, die für 76 % des Investitionsvolumens verantwortlich seien. 62 % des Transaktionsvolumens bzw. 553 Mio. Euro dabei auf Pflegeimmobilien entfallen, gefolgt vom Betreuten Wohnen mit 26 % (228 Mio. Euro). Die Spitzenrendite für Pflegeheime liege CBRE zufolge bei 4,25 % und sei damit im Vergleich zum Jahresanfang stabil. „Bis zum Jahresende rechnen wir angesichts der Produktpipeline mit einem Investmentvolumen von mindestens 1,5 Mrd. Euro. Ein höherer Investmentumsatz wird lediglich durch die limitierte Produktverfügbarkeit begrenzt. Die Nachfrage ist weiterhin groß“, sage Dirk Richolt von CBRE.
