Aussichtsreiche Immobilieninvestitionen in London

Trotz des vom IWF prognostizierten BIP-Rückgangs von 0,3 % für 2023 im Vergleich zum Vorjahr und des schwächelnden Büroimmobilienmarktes in London bietet die britische Hauptstadt mittel- und langfristig Chancen, schreibt Marco Kramer von Real I.S. in einem Gastbeitrag auf INTELLIGENT INVESTORS am 24.4. Die Entwicklung der Teilmärkte verlaufe nicht zwangsläufig parallel zur Gesamtentwicklung. Dies sei an der sinkenden Leerstandsquote und den steigenden Mieten im Teilmarkt West End/Midtown zu sehen. Gemäß dem Datenanbieter PMA sei im Jahresverlauf eine Spitzenrendite von 4,25 % bis 4,5 % zu erwarten, wodurch sich ein Preissteigerungspotenzial und hohe Mietrenditen ergäben. Zudem führe das englische Finanzierungssystem mit kürzeren Finanzierungslaufzeiten zu kurzfristigen Verkäufen, um teurere Anschlussfinanzierungen zu vermeiden. Dadurch ergäben sich deutliche Preisrückgänge von bis zu 30 % und damit Investitionsopportunitäten. Auch das derzeit niedrige Kursniveau des Britischen Pfunds biete ein Preissteigerungspotenzial, wenn es den langfristigen Durchschnitt des Tauschkurses von 0,8 wieder erreiche. Es sei davon auszugehen, dass die schwächere Konjunktur in London lediglich temporärer Natur sei und sich dadurch die Möglichkeit biete, Immobilien günstiger zu erwerben und Vorteile aus dem langfristigen Renditepotenzial zu ziehen. Insbesondere der Stadtteil West End/Midtown biete entsprechende Opportunitäten.