Bleiben klassische Mietwohnungen als Kapitalanlage gefragt?

Darüber, ob klassische Mietwohnungen als Kapitalanlage weiterhin gefragt sein werden und wie sich die Assetklasse in den kommenden Jahren entwickeln wird, spricht Jens R. Rautenberg von Conversio im Interview mit HANDELSBLATT LIVE am 12.9. Spätestens die regulatorischen Eingriffe in die Wohnungsmärkte wie Mietendeckel und Umwandlungsverbot hätten viele Anleger zum Nachdenken darüber veranlasst, welche Asset Klasse im Immobiliensegment für sie die passende sei. Die Zinswende habe dazu geführt, dass sich derzeit insbesondere die institutionellen Anleger sowie viele Eigennutzer von der klassischen Wohnung verabschiedeten. Aber bei privaten Kapitalanlegern, die eine oder vielleicht zwei Wohnungen in ihrem Leben kauften, sei die Nachfrage absolut stabil, was daran liege, dass höhere Fremdkapitalkosten bei privaten Anlegern steuerlich aufgefangen würden. Solange sich die Zinsen in einem Korridor von ungefähr 4 % bis etwas mehr als 5 % bewegten, sei die monatliche Gesamtbelastung in der Regel genauso hoch wie vor der Zinswende.