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2020 wird zum Jahr der Wohninvestments

18. Okt 2020

Die großen Marktbeobachter sind sich einig, dass 2020 ein Spitzenjahr für den Wohninvestmentmarkt wird, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 15.10. Für die ersten drei Quartale dieses Jahres hätten CBRE, Savills, NAI apollo und BNPPRE Investitionsvolumen zwischen 15,3 Mrd. Euro und 16,6 Mrd. Euro errechnet, was ein Plus von rund 25 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum darstelle. Hierzu hätten vor allem die Übernahme von Adler Real Estate durch Ado Properties mit rund einem Drittel des Gesamtumsatzes sowie eine generell starke Nachfrage vieler Investoren nach den als risikoarm und vergleichsweise krisenfest geltenden Wohnimmobilien beigetragen. In Wohnimmobilien an A-Standorten seien in den ersten neun Monaten dieses Jahres rund 5,7 Mrd. Euro investiert worden, womit sie einen Anteil von rund 34 % am Transaktionsvolumen erreichten und nur leicht unter dem Vorjahreswert lägen. Die Spitzenrendite der A-Standorte liege CBRE zufolge stabil bei durchschnittlich 2,37 %. Einen möglicherweise neuen Trend habe CBRE dahingehens beobachtet, als sich der Fokus der langfristig orientierten Investoren verstärkt auf den sozialen Wohnungsbau richtet. Auch sei mit einem weiter zunehmenden Interesse ausländischer Investoren zu rechnen, und zwar auch außerhalb der Großstädte, zumal die hohe Widerstandsfähigkeit, die der deutsche Wohnimmobilienmarkt bewiesen habe, weitere Käufer anziehen werde.