PB3C News,

PB3C News 29-22

18. Jul 2022

PB3C News: 18.7.2022

Kommentar

Tobias Huzarski  |  Commerz Real

Dem ELTIF steht eine große Zukunft bevor

Die Europäische Union hatte sich große Ziele gesetzt, als sie 2015 den ‚European Long-Term Investment Fund‘ – kurz: ELTIF – aus der Taufe hob: Das neue Fondsvehikel sollte erstens vermehrt privates Kapital mobilisieren für Investments in Infrastruktur, generell Sachwerte, mittelständische Unternehmen sowie bestimmte Immobilien. Zweitens sollte für Privatanleger eine neue Investmentmöglichkeit geschaffen werden, die ein attraktives Renditepotenzial mit höchsten Standards …

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Podcast der Woche

Volume 4: Highheels und Hochhäuser – der Podcast mit Larissa Lapschies und Sonja Rösch

Spannender Besuch bei Larissa und Sonja: Mit Svetlana Stockmann hatten unsere beiden Moderatorinnen dieses Mal eine Expertin zu Gast, die als Chief People Officer der Ziegert Group nicht nur den Kulturwandel ihres Unternehmens, sondern auch die Fachdebatte in Sachen Diversity aktiv mitprägt. Ihre Überzeugung: Man muss nicht immer alles zu hundert Prozent richtig machen, um einen positiven Beitrag zu leisten. Hören Sie diesen aktuellen Podcast als Highheels und Hochhäuser - Volume 4.

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Die Rolle von Nahversorgung in modernen Wohnquartieren – Lars Jähnichen und Daniel Korschill im Gespräch mit Jasper Radü

Nahversorgung ist bei Investoren als krisensichere und gegen die Konkurrenz des E-Commerce weitgehend immune Assetklasse enorm beliebt. Auch in vielen Wohnquartiersentwicklungen nehmen Lebensmitteleinzelhandel und Co. eine wichtige Rolle ein. Doch welche Konzepte passen zu welchem Standort? Kann die Nahversorgung der Dorfplatz von morgen werden? Wie wandelt sich die Rolle von Nahversorgung heute und morgen (Stichworte Mobilitätswende, Barrierefreiheit und verändertes Konsumverhalten)? Hören Sie diesen aktuellen Podcast als PB3C Talk #60.

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Marktnews

Inflation und steigende Zinsen erschweren den Erwerb von Wohneigentum

Den großen Marktbeobachtern zufolge ist das Transaktionsvolumen am Immobilienmarkt im Q2 2022 merklich zurückgegangen, berichten die BÖRSEN-ZEITUNG und die IMMOBILIEN ZEITUNG am 7.7. CBRE zufolge habe das Gesamttransaktionsvolumen im Q2 2022 bei nur 12 Mrd. Euro gelegen, nach rund 24 Mrd. Euro im Q1 2022. Insgesamt seien im H1 2022 Immobilien im Wert von rund 36 Mrd. Euro gehandelt worden. „Der deutsche Immobilienmarkt sucht …

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Starke Nachfrage bei gestoppten Förderprogrammen

Bevor die jeweiligen Förderprogramme gestoppt wurden, hat es dem Bundeswirtschaftsministerium zufolge im H1 2022 einen regelrechten Ansturm auf die Fördertöpfe des Bundes gegeben, mit denen die staatliche Förderbank KfW den Bau oder die Sanierung von Häusern unterstützt hat. Das berichtet die FAZ am 11.7. Von Anfang Januar bis Ende Juni dieses Jahres seien insgesamt 15,7 Mrd. Euro bewilligt worden, was mehr …

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Wie 400.000 Wohnungen jährlich entstehen könnten

Der Bundesverband der Deutschen Industrie (BDI) hat in einem neuen Positionspapier zur ‚Bauoffensive 2022–2025‘ konkrete Maßnahmen formuliert, mit denen das von der Politik formulierte Ziel, 400.000 Wohnungen jährlich zu errichten, erreicht werden könne, berichtet das HANDELSBLATT am 15.7. So müsse rasch Klarheit bei der Neubauförderung geschaffen werden, wobei Komplexität und Ansprüche des neuen Programms nicht zu hoch sein dürften. Zudem müsse …

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Qualitativ hochwertige Büros sind begehrt

BNP Paribas RE zufolge sind im H1 2022 in Berlin, München, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf, Köln, Stuttgart, Essen und Leipzig insgesamt 1,8 Mio. qm Bürofläche neu vermietet worden. Das berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 14.7. Dies seien 34 % mehr als Vorjahreszeitraum und knapp 10 % mehr als der Fünfjahresdurchschnitt. Die anderen großen Marktbeobachter kämen im Wesentlichen zu demselben Ergebnis. Grund für die starke …

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Fonds- und Finanz-News

Auswirkungen der steigenden Fremdkapitalkosten auf Immobilienfonds gering

Angesichts der steigenden Fremdkapitalkosten bei bislang noch historisch niedrigen Renditen fragt HANDELSBLATT INSINDE REAL ESTATE am 15.7. nach den Auswirkungen, die steigende Fremdkapitalkosten auf Immobilienfonds haben, und lässt Experten zu Wort kommen. Mario Schüttauf von Commerz Real sei entspannt. „Für offene Immobilienfonds wie den HausInvest bieten steigende Fremdkapitalkosten mehr Chancen als Risiken, da ihre Fremdkapitalquoten in der Regel gering sind“, erkläre …

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Wohnimmobilien bleiben beliebteste Assetklasse

Einer von Ende März bis Ende Mai 2022 von Wealthcap durchgeführten Umfrage unter Sparkassen, Banken, Vermögensverwaltern und freien Finanzdienstleistern zu ihren Erwartungen an Immobilien-Investments zufolge sind Wohnimmobilien für gut drei Viertel der Befragten weiterhin die beliebteste Assetklasse. Das berichtet HANDELSBLATT INSINDE REAL ESTATE am 15.7. Allerdings seien nur gut die Hälfte der Experten von der Zukunftsfähigkeit dieser Assetklasse überzeugt und damit …

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Empira startet Multifamily-Fonds für Institutionelle

Nachdem Mietwohnungen in den USA immer stärker nachgefragt werden und die zusehends Eigentumsquote sinkt, erwacht nun auch das Interesse ausländischer Investoren an ihnen, berichtet die BÖRSEN-ZEITUNG am 13.7. Die Empira Group wolle deshalb deutschen Investoren den direkten Zugang zu Wohnimmobilienprojekten in den USA bieten und habe dazu ihren ersten US-Wohnungsfonds ‚Empira Residential Invest US‘ mit einer Laufzeit von zehn Jahren aufgelegt. …

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Verschiedenes

Für mehr Qualität statt Wachstumsstreben

Warum er Abwarten in der gegenwärtigen Marktphase für zielführender hält als weiterzumachen wie bisher, erklärt Philipp Pferschy von Gieag Immobilien auf IMMOBILIENMANAGER online am 12.7. Die Zeit für große strategische Ankäufe oder für spekulative Investments mit der vagen Hoffnung auf weitere Wertsteigerungen in ferner Zukunft sei wohl erst einmal bis auf Weiteres vorbei. Es sei davon auszugehen, dass die Transaktionszahlen in …

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Krisen als Chance für Neupositionierung

Marcus Eggers von IPH Centermanagement spricht im Interview mit dem HANDELSIMMOBILIEN REPORT Nr. 375 vom 15.7. über die aktuellen Herausforderungen für die Shopping-Center-Branche und darüber, wie sich welche Center-Typen behaupten und welches die entscheidenden Erfolgsfaktoren sind, um sich auch in schwierigen Zeiten behaupten können. Derzeit sei die Situation auf dem deutschen Shopping-Center-Markt etwas angespannt, da viele Händler noch mit den Corona-Spätfolgen …

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Blog der Woche

Fachmärkte als sicherer Hafen

Eine aktuelle Umfrage sieht Einzelhandelsimmobilien wieder im Aufwind. Tatsächlich sind Retailobjekte ein wichtiger Bestandteil eines resilienten Portfolios – allerdings kommt es sehr auf die Auswahl an. Lesen Sie den vollständigen Beitrag und weitere Blogtexte auf der Seite MEIN IMMOSUBSTANZ von KGAL.

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LinkedIn

Dr. Jan Linsin  |  CBRE

Fundierte und faktenbasierte Analysen werden immer wichtiger

Auch wenn die Unsicherheiten auf dem Büro- und Logistikimmobilienmarkt durch äußere Faktoren weiterhin verstärkt werden, ist jetzt nicht die Zeit, den Kopf in den Sand zu stecken, zeigen unsere ‚CBRE DACH Market Outlooks‘, sagt Dr. Jan Linsin von CBRE. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.

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Simone Moser  |  OFB Projektentwicklung

‚Female Leaders in RealEstate‘ – Transformation gelingt nur gemeinsam

Im ausgewählten Kreis trafen sich kürzlich einige der ‚Female Leaders in Real Estate‘ aus Frankfurt zu einem Austausch bei kühlen Getränken und sommerlichen Temperaturen – diskutiert wurde der Impact, den wir in Richtung Reduktion des CO2-Ausstosses in der Branche beitragen können, sagt Simone Moser von OFB Projektentwicklung. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.

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Dr. Pamela Hoerr  |  Real I.S.

Geballte Kompetenz auf dem ‚360° Real Estate‘-Event

Mit der BayernLB Gruppe decken wir die gesamte Wertschöpfungstiefe rund um die Immobilie ab – die geballte Kompetenz zeigte sich auch auf unserem diesjährigen ‚360° Real Estate‘-Event in München, sagt Dr. Pamela Hoerr von Real I.S. Lesen Sie den kompletten Management-Kommentar auf LinkedIn.

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