Weiterhin enormer Bedarf nach Pflegeheimen

Im Gespräch mit der FAZ vom 14.5. hinterfragt Jens Nagel von Hemsö den Sinn der Regeln für die Refinanzierung von Pflegeheimimmobilien. Neben bekannten bremsenden Effekten bei der Baulandverfügbarkeit und den Kapazitäten im Baugewerbe sorgten vor allem politische Entscheidungen dafür, dass die notwendige Neubauquote nicht erreicht werde. Zudem erschwerten immer neue Änderungen in der gesetzlichen Pflegeversicherung langfristige Investitionsstrategien. Gerade weniger zahlungskräftige Bewohner stelle dies vor ein Problem, weil Betreiber und Immobilieninvestoren durch kontraproduktive Regulierung in ihrer unternehmerischen Handlungsfreiheit beschränkt würden. Andere Länder mit verlässlichen Regeln seien im Wettbewerbsvorteil, etwa weil sich Investitionen in energetische Modernisierungen dort auch für den Eigentümer lohnten.