PB3C News,

PB3C News 37-21

13. Sep 2021

PB3C News: 13.9.2021

Kommentar

Prof. Dr. Stefan Bone-Winkel  |  Aventos Capital Markets

Hohe Volatilität von Immobilienaktien ein Mythos

Aktien börsennotierter Immobilienunternehmen sind eine fungible, liquide und einfach zugängliche Möglichkeit, breit diversifiziert in Immobilien zu investieren und an der starken Entwicklung dieser Assetklasse zu partizipieren. Durch den Aufstieg von Vonovia und Deutsche Wohnen in den Dax ist diese Anlagemöglichkeit auch in der Öffentlichkeit stärker präsent. Manche Investoren jedoch sehen in der ‚Immobilienaktie‘ hauptsächlich die Aktie und weniger die Immobilie. …

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PB3C Research

Wie beeinflusst ESG Anmietentscheidungen?

ESG steht für ‚Environmental, Social und Governance‘ und wird für unser Arbeitsleben und die unternehmerische Sozialverantwortung zu einem immer entscheidenderen Faktor. Ab dem 1. Januar 2022 tritt die EU-Taxonomie-Verordnung zur Nachhaltigkeit in Kraft. Doch wie stark beeinflusst ESG die Anmietentscheidungen deutscher Spitzenunternehmen wirklich?
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Marktnews

Hochkonjunktur am Logistikimmobilienmarkt

Über die Hochkonjunktur am Logistikimmobilienmarkt berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 9.9. ausführlich. Die Corona-Pandemie und die damit verbundenen Lockdowns und Lieferprobleme hätten ein neues Bewusstsein dafür geweckt, wie wichtig funktionierende Lieferketten, Verteilzentren und Lagerhallen seien. Branchenexperten gingen davon aus, dass diese Hochkonjunktur anhalten werde, doch seien die Herausforderungen, vor denen der Logistikimmobilienmarkt schon länger stehe, nämlich Flächenmangel und mangelnde Akzeptanz, …

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ESG wird auch bei Logistikimmobilien immer wichtiger

Das Thema ESG wird mittlerweile auch für Entwickler von Logistikimmobilien immer wichtiger, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 9.9. „Endlich bewegen wir uns heraus aus der Phase von Rat- und Hilflosigkeit“, freue sich Kuno Neumeier von Logivest, denn darin liege die große Chance, professionelle Strukturen zu schaffen, um Logistikimmobilien auch anhand Nachhaltigkeits-Kriterien zu bewerten. Sowohl bei der Planung als auch beim …

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Bauvorschriften treiben Immobilienpreise in die Höhe

Nach wie vor macht eine Vielzahl an Gesetzen, Normen und Vorschriften, die dazu oft noch in jedem Bundesland unterschiedlich sind, den Neubau von Wohnungen unnötig kompliziert und damit unnötig teuer, schreibt die FAZ am 10.9. „Jede einzelne Norm ist für sich genommen sinnvoll und bezahlbar – in der Masse explodieren aber die Kosten“, gebe John Bothe von der Silberlake Real Estate …

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Steht der Zinshausmarkt vor einer Trendwende?

Nachdem mehrere Jahre lang die Kaufpreisfaktoren von Mehrfamilienhäusern immer weiter gestiegen sind, scheint sich einer Studie von Immoverkauf 24 zufolge nun eine mögliche Trendwende auf dem Markt für Mehrfamilienhäuser anzudeuten, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 9.9. Immoverkauf 24 habe die Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse der Jahre 2015 bis 2020/2021 für die Städte München, Hamburg, Frankfurt, Köln und Berlin ausgewertet und festgestellt, …

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Büroneubau als Gemeinschaftsprojekt

Über ein ungewöhnliches und vielleicht zukunftsweisendes Büroprojekt schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 9.9. Der Bauträger und Entwickler Euroboden habe das eigentlich aus dem Wohnungsbau bekannte Konzept der Baugemeinschaft auf ein Gewerbeimmobilienprojekt übertragen. In Inning am Ammersee solle das Büro- und Gewerbeprojekt Billerberg in einer Baugemeinschaft mit den künftigen Nutzern zusammen entwickelt werden. Ein Grund für das im gewerblichen Bau noch …

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Fonds- und Finanz-News

Stimmung der Immobilienfinanzierer steigt kontinuierlich

Dem BF-Quartalsbarometer zufolge wird die Stimmung der deutschen Immobilienfinanzierer seit fünf Quartalen in Folge immer besser, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 9.9. Das Quartalsbarometer habe im Q3 2021 einen Wert von 1,61 erreicht und stehe damit nach – 1,02 im Q2 2021 erstmals wieder im Plus. Ein Grund für den Optimismus sei das Neugeschäft, das bei fast zwei Dritteln der Finanzierer …

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Manager befürworten längere Laufzeiten ihrer Immobilienfonds

Bei 35 europäischen Immobilienfonds mit einem Vermögen von 10,4 Mrd. Euro steht dem Fondsverband Inrev zufolge in den Jahren 2021 bis 2023 die Liquidation an, schreibt die IMMOBILIEN ZEITUNG am 9.9. 17 der 35 Fonds fokussierten einzelne Länder, meist Großbritannien und Italien, 16 von ihnen bestimmte Assetklassen, meist Handels- und Büroimmobilien. Neun der Fonds wurden vor 2008 aufgelegt, elf im …

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KGAL legt Impact Fonds für erneuerbare Energien auf

KGAL hat ihren ersten Impact Fonds für erneuerbare Energien aufgelegt, berichtet IMPACT September 2021. Der Fonds ‚KGAL ESPF 5‘ sei einer der ersten Impact Fonds, die gemäß Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung im Rahmen ihrer Anlagestrategie eine nachhaltige Investition anstrebten, und werde in die Erzeugung erneuerbarer Energien investieren. „In den letzten 15 Jahren sind erneuerbare Energien für institutionelle Anleger zu einer …

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Verschiedenes

Nordrhein-Westfalen wird Vorbild in Sachen Infrastrukturquote

Nordrhein-Westfalen ermöglicht den dortigen Versorgungswerken, bei der Geldanlage eine separate Infrastrukturquote von 5 % zu beantragen, die dann von der Aufsicht im Landes-Finanzministerium geprüft wird, schreibt Florian Martin von KGAL in STRATEGIES September 2021 und begrüßt dies als einen ersten wichtigen Schritt in die richtige Richtung. Doch nun stelle sich die Frage nach dem nächsten Schritt. Denn 5 % seien …

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‚Wertgrund WohnSelect D‘ startet Cash-Call

Thomas Meyer von Wertgrund Immobilien spricht im Interview mit TIAM FUNDRESEARCH am 9.9. über den Fonds ‚Wertgrund WohnSelect D‘, der sich in den vergangenen Jahren als der renditestärkste offene Immobilienfonds für Private hervorgetan hat. In der Regel sei er für Neukunden geschlossen, doch bald sollten neue Anteile herausgegeben werden, und Meyer erklärt, wofür das frische Geld …

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Blog der Woche

Fünf Beispiele, wie die Bürowahl zum sozialen Engagement Ihres Unternehmens beitragen kann

Kennen Sie das aus Ihrem Unternehmen? Man engagiert sich sozial, sei es mit Spenden und persönlichem Einsatz an gemeinsamen Social Days oder vielleicht mit einem individuellen sozialen Stundenkonto. Und Sie möchten auf einfachem Wege noch mehr tun? Tatsächlich können schon Ihre Büroflächen direkt oder indirekt soziale Beiträge leisten: Werfen wir den Blick auf fünf Beispiele für mehr „Social“ durch die Bürowahl. Lesen Sie den vollständigen Beitrag und weitere Blogtexte auf der Seite von HBREAVIS.

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Jens R. Rautenberg  |  Conversio

Wie private Investments von der neuen KfW-Förderung profitieren

Seit Juli 2021 greift die neu ausgearbeitete KfW-Förderung. Sie bietet für viele Bauträger die Möglichkeit, attraktivere Kapitalanlagewohnungen anzubieten. Ein Grund: Es gelten höhere Förderkreditrahmen und auch höhere Zuschüsse für Neubau und Sanierung. Dadurch können Bauträger die Herstellungspreise ihrer Kapitalanlagewohnungen besser gegen steigende Grundstücks- und Baukosten dämpfen. Geben sie diesen Effekt ganz oder teilweise an den Käufer weiter, kann …

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Podcasts

PB3C Live #3: Der CFO-Blick: Wie Wohnungswirtschaft und Handelsimmobilien mit der Corona-Pandemie umgehen. Dr. Josef Girshovich im Gespräch mit Susanne Schröter-Crossan und Olaf Borkers

Die Corona-Pandemie hat die gesamte Wirtschaft in einen Schockzustand versetzt. Die Immobilienbranche ist dabei noch recht glimpflich davongekommen. Doch auch da gibt es große Unterschiede. Wir stellen in einer neuen Folge von PB3C Live den Vergleich auf zwischen Wohnungswirtschaft und Handelsimmobilien. Vor allem bei einem Thema wird es dabei spannend: Wie kommunizieren CFOs nach Corona mit den Kapitalmärkten?
Darüber spricht in einer neuen Folge des Video-Podcasts PB3C Live Dr. Josef Girshovich mit der CFO der LEG Immobilien SE Susanne Schröter-Crossan und dem CFO der Deutsche Euroshop AG Olaf Borkers.
Sehen und hören Sie dieses aktuelle Gespräch als PB3C Live Podcast #3.

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