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Immobilienfinanzierung im Wandel

10. Mai 2020

Die Immobilienfinanzierung steht auch ganz unabhängig von den Folgen der Corona-Pandemie vor einem Wendepunkt, schreibt Marcus Buder von der Berliner Sparkasse in der IMMOBILIEN & FINANZIERUNG 5/2020. Die Kreditvergabe und ihre Konditionen würden in den kommenden Jahren stärker als von den Folgen der Krise von regulatorischen Maßnahmen wie dem Berliner Mietendeckel für Wohnimmobilien beeinflusst werden, da dieser zu einer weiteren Vergrößerung des Abstands zwischen Beleihungs- und tatsächlichen Marktwerten führen werde. Gleichzeitig werde die geplante Verschärfung der Eigenkapitalregeln nach Basel III dafür sorgen, dass gerade für die höheren Beleihungsausläufe mehr regulatorisches Eigenkapital in den Bankbilanzen vorgehalten werden müsse.