Eine gute ÖPNV-Anbindung zahlt sich aus

Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln hat die Auswirkungen der Anbindung eines Standortes an den öffentlichen Nahverkehr untersucht, mit dem Ergebnis, dass eine gute ÖPNV-Anbindung die Immobilienpreise „substanziell“ erhöht. Das berichtet die IMMOBILIEN ZEITUNG am 19.12. Untersucht worden seien exemplarisch Köln, Stuttgart und Karlsruhe, allesamt Städte mit angespanntem Wohnungsmarkt, einem hohen Bevölkerungszuwachs und geringer Bautätigkeit. Eine halbe Stunde weniger Fahrtzeit zwischen einem neuen Quartier und dem Hauptbahnhof der jeweiligen Stadt habe die Immobilienpreise in Karlsruhe um 3,6 % steigen lassen, in Stuttgart um 5,4 % und in Köln um 9 %. Allerdings seien die Kosten für den ÖPNV-Ausbau sehr hoch. Pro Kilometer Straßenbahn sei mit rund 15 Mio. Euro zu rechnen, pro Kilometer S-Bahn mit 25 Mio. Euro und pro Kilometer U-Bahn mit Haltestelle mit 160 Mio. Euro. Vor diesem Hintergrund empfehle es sich, darüber nachzudenken, Akteure, die davon profitierten, wie Investoren und Entwickler, an den Kosten für den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) zu beteiligen.